Nachdem wir letzte Woche bei Bien-Zenker einen Berater gefunden haben, sind wir heute erneut zur Musterhausausstellung nach Bad Vilbel gefahren. Wir wollen den Termin nutzen, um uns besser kennenzulernen und einige Fragen zu unserem Projekt Hausbau beantwortet zu bekommen. Gleichzeitig treffen wir schon mal viele Entscheidungen zu unserem zukünftigen Zuhause. Zu Letzterem kann eine Checkliste für den Hausbau sehr hilfreich sein.
An was muss man alles denken, wenn man an die Hausplanung geht?
Checkliste für den Hausbau
Wenn man schon weiß, ob es ein Massi- oder Fetighaus werden soll, kann man sich bereits über die entsprechenden Baufirmen informieren. Wer bietet was an und zu welchem Preis? Soll eine große bekannte Firma das Haus bauen oder lieber ein regionales Unternehmen?
Hier findet ihr nun eine Checkliste für den Hausbau mit Fragen, um die man sich vorab ein paar Gedanken machen sollte:
| Frage | Beispiel |
|---|---|
Allgemeines zum Haus |
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| Was für ein Haus soll gebaut werden? | |
| Was darf gebaut werden? | Vorgaben aus dem Bebauungsplan |
| Wie darf gebaut werden? | Vorgaben aus dem Bebauungsplan |
| Wie sind die Gegebenheiten am Grundstück? | |
| Bodenplatte oder Keller? | Schwarze oder weiße Wanne beim Keller notwendig? (Hohe Kosten bei erhöhtem Grundwasser kalkulieren!) |
Äußeres Erscheinungsbild des Hauses |
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| Was für eine Dachform hätte man gerne? | |
| Welche Bauteile am Haus sollen noch dazu kommen? | |
| Möchte man Besonderheiten bei der Fassade umgesetzt haben? | |
| Was für Fenster möchte man haben? | |
| Carport oder Garage? | |
Innenausstattung |
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| Welche Ausbaustufe soll das Haus haben? Was kann man in Eigenleistung machen oder welche Gewerke möchte man selbst vergeben? | |
| Welche Größe soll das Haus haben? | |
| Hat man schon eine Vorstellung wie das Haus vom Grundriss her aussehen soll? | |
| Möchte man Barrierefreiheit umsetzen und wenn ja wie? | |
| Wie viele Zimmer braucht man? | |
| Wie viele Bäder hätte man gerne? | |
| Welche Treppe soll es sein? | (z.B. Gerade, Wendeltreppe, Podesttreppe) (z.B. Wangentreppe, Falttreppe) |
| Welche Wünsche hat man bei den Türen? | Gestaltung der Haus- und der Zimmertüren |
| Wie möchte man die Räume gestalten? | Wandgestaltung und Bodenbeläge |
Energiesparpakete und Heizung |
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| KfW-Förderung und wenn ja welche? | Effizienzhaus-Stufen und Förderung |
| PV-Anlage? | |
| Welche Heizungsart soll verbaut werden? | |
| Möchte man einen Kamin dazu haben? | |
Sonstige Ausstattung |
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| Kommt Smart Home in Frage? | |
| Wasser sparen durch Regenwassernutzung? | |
| Wie wäre es mit einem Wäscheschacht für mehr Ordnung und Komfort? | |
Inspirationen sammelt man am besten, wenn man Musterhäuser besichtigt oder auf Social Media oder generell im Internet nach bestimmten Dingen schaut.
Welche Unterlagen sollte man mitbringen?
Bei dem Gespräch haben wir alle Unterlagen zu unserem Grundstück mitgebracht sowie ein paar Notizen mit den Wünschen, was wir auf jeden Fall gerne hätten.
Die wichtigste Frage
- Welches Budget hat man?
Hier hat es sich gezeigt, dass es vom Vorteil ist, wenn man sich vorher schon zum Thema Hausbau einige Gedanken gemacht hat, denn so konnten wir zu jeder Frage die passende Antwort geben. Anschließend wurde alles ins System eingetragen und wir hatten einen ersten Preis vor Augen. Um das alles zu konkretisieren, werden wir uns bald wieder treffen. Beim nächsten Termin werden wir außerdem ein Gespräch mit dem Finanzberater haben, der mit Bien-Zenker zusammen arbeitet. Dann wird sich herausstellen, ob wir uns das auch alles wirklich leisten können.
Jetzt müssen wir uns nochmal überlegen, auf was wir auf keinen Fall verzichten wollen und wo ggf. Abstriche möglich sind.