Heute hatten wir unsere Hausübergabe für unser Bien-Zenker Fertighaus!
Das Haus gehört nun offiziell uns, das Schloss wurde ausgetauscht und wir haben unsere eigenen Schlüssel.

Wie lief die Hausübergabe ab und welche Mängel wurden dokumentiert?

Ablauf der Hausübergabe bei Bien-Zenker

Um 10 Uhr ging es los. Unser Bauleiter kam schon früher auf die Baustelle, um alles vorzubereiten. Er stellte unter anderem die Fenster ein und packte die Treppe aus. Wir kamen ebenfalls früher, um das Standrohr für das Bauwasser beim Wasserwerk Gerauer Land abzugeben. Leider war zwischen den Jahren niemand da, also erledigen wir das nächste Woche.

Dokumentation der Mängel

Haustür

Zurück im Haus durften wir schließlich unsere Haustür auspacken und auf Mängel überprüfen. Trotz der guten Verpackung gab es ein paar Macken, die dokumentiert werden mussten.

Die gut eingepackte Tür wird endlich gelüftet.
Da ist sie! Wir sind sehr zufrieden mit der Auswahl!

Hier ist die größte Macke, die wir festgestellt haben. Sie befindet sich im Falzbereich Bandseite. Diese und wenige kleine Stellen werden vom Kundendienst ausgebessert.

Treppe

Anschließend folgte die Treppe. Leider weist sie die meisten Mängel auf. Hier sind drei Beispiele:

Wir wurden bei der Bien-Zenker Bemusterung leider nicht darauf hingewiesen, dass die ausgesuchte Treppe aus dem Standardprogramm sehr anfällig ist. Deshalb empfehlen wir, die Treppe auszumustern! Regionale Fachfirmen bieten sicherlich ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis an. Bien-Zenker Treppen außerhalb des Standard sind zudem extrem teuer.

Fenster / Fensterbank

Hier haben wir nur zwei Macken festgestellt. Für eine kleine Verfärbung an einer Fensterbank im Kinderzimmer erhalten wir eine Gutschrift. Die Außenfensterbänke können erst begutachtet werden, wenn der Außenputz drauf ist, da deswegen noch die Schutzfolien drauf sind.

Diese Macke wird ebenfalls ausgebessert.
Also man muss schon ganz genau schauen, damit man den Minifleck in der Mitte erkennen kann. Dafür gibt es eine Gutschrift.

Gipskartonplatten

In der Speisekammer wird eine beschädigte Gipskartonplatte ausgetauscht. Eine weitere Platte im Wohnbereich wurde vom Bauleiter direkt durch fehlende Schrauben ergänzt. Im Gäste-WC konnte er uns ebenfalls schnell weiterhelfen. Die zu dicke Platte auf der Ablage tauschte er durch eine dünnere aus. Damit ist nun der Platz zur Steckdose ausreichend.

Hauswirtschaftsraum

Die Sanitärfirma muss die meisten Mängel beheben, die sich hauptsächlich im HWR befinden:

  • Regenwassernutzungsanlage fehlt.
  • Vorbereitung für unsere Enthärtungsanlage fehlt.
  • Vorbereitung für Ausgußbeckenanlage fehlend bzw. unvollständig.
  • Anschluss für die Hebeanlage ist fehlerhaft.
  • Ein Durchbruch ist nicht ordnungsgemäß verschlossen worden.
In die Mitte soll die Enthärtungsanlage hin. Dafür fehlt allerdings die Vorbereitung.
Für das Ausgußbecken fehlt noch ein Zugang zum Abfluss.
Beim Anschluss für die Hebeanlage muss das grauen Rohr bis unter die Decke bevor es die Kurve nach unten geht.
Im Gäste WC muss das Rohr noch ordentlich verkleidet werden.
Schön ist anders. Das wird nochmal ordentlich verschlossen.

Sonstiges

Ein paar Punkte können erst später erledigt werden, sobald wir mit dem Innenausbau fertig sind:

  • Einbau der Loxone Schalter, Überprüfung der E-Rollos sowie Inbetriebnahme von Loxone.
  • Fertigmontage von unserem King Fire Kamin.
  • Inbetriebnahme sowie Einweisung der Lüftungsanlage.

Ansonsten fehlen noch alle Konvektoren für die Bäder sowie einen für den Keller.

Der Außenputz konnte bisher aufgrund der Witterung nicht planmäßig erfolgen. Aufgrunddessen wird von der letzten Teilratenzahlung ein kleiner Betrag einbehalten.

Abschluss der Hausübergabe

Nachdem wir das gesamte Haus durchgegangen sind und alle Mängel notiert wurden, machten wir am Nachmittag eine zweistündige Pause. Danach gingen wir mit unserem Bauleiter das Übergabeprotokoll durch. Das Schloss hatte er bereits getauscht und wir erhielten endlich unsere eigenen Schlüssel. Die jeweiligen Firmen und der Kundendienst von Bien-Zenker erhalten nun eine Meldung und werden sich bezüglich der Ausbesserungen mit uns in Verbindung setzen.

Gegen 17 Uhr haben wir die Hausübergabe abgeschlossen. Es war insgesamt ein sehr anstrengender Tag, welchen wir mit dem Lüften des Estrichs beendeten.

Blower-Door-Test am 25.11.2021

Der Bauleiter informierte uns außerdem über den am 25.11.2021 durchgeführten Blower-Door-Test. Unser Haus erreichte einen Wert von 0,69, deutlich unter dem Grenzwert von 1,5 für Gebäude mit Lüftungsanlage.

Ein positives Jahresende 2021

Mit der Hausübergabe für unser Bien-Zenker Fertighaus haben wir nun einen großes Meilenstein erreicht. 2021 war aufregend und herausfordernd, aber es endete glücklich. Jetzt lüften wir fleißig unseren Estrich und freuen uns, wenn wir in einer Woche mit dem Spachteln starten dürfen, da momentan die Luftfeuchtigkeit noch zu hoch ist.