Estrich: Verlegung und Lüften

Seit einer Woche haben wit den Estrich in unserem Bien-Zenker Fertighaus! Das war unser schönstes Weihnachtsgeschenk, denn er wurde tatsächlich am Heiligabend verlegt. Die ganze Geschichte und wie wir ihn nun lüften müssen, erfahrt ihr jetzt.

Eine schöne Bescherung

Eigentlich sollte unser Estrich am 04.12.2021 kommen. Am 30.11.2021 wurde dafür schon die Dämmung verlegt. Leider entdeckte der Estrichleger dabei ein Loch in der Kelleraußenwand, durch das Wasser eindrang.

Nach der Beseitigung des Schadens informierte und unser Bauleiter, dass der Estrich nun direkt nach Weihnachten, am 27.12.2021, verlegt werden soll.

Am späten Nachmittag des 23.12.2021 erhielten wir von ihm jedoch unerwartet einen Anruf. Wir wurden mit einem anderen Haus getauscht, da bei denen der Estrichsand eingefroren ist. Unser Estrich sollte daher am nächsten Tag kommen!

An Heiligabend fuhren wir morgens zum Haus. Tatsächlich wurde dort gearbeitet. Wir gaben dem Bauleiter wie gewünscht Bescheid, dass alles planmäßig lief. So konnten wir die Hausübergabe auf den 29.12.2021 vorverlegen.

Erste Regel: Betreten verboten!

Bis zur Hausübergabe mussten wir uns gedulden, bis wir endlich ins Haus durften. Das waren also fünf Tage in denen der Estrich ruhen konnte, was uns der Bauleiter empfahl.

Wie lüfte ich den Estrich richtig?

Wir hatten etwas Panik vor dem Lüften, aber es war halb so wild, vielleicht auch, weil wir keine Fußbodenheizung haben.

Der Bauleiter lüftete vor der Hausübergabe das Haus für 20 Minuten. An den Tagen zuvor war so viel Kondenswasser an den Scheiben, dass man kaum hineinschauen konnte. Am Übergabetag waren nur noch die Fensterrahmen unten etwas nass. Im Keller sah es dagegen anders aus: Die Wandbereiche rund um die Fenster waren stark feucht.

Richtiges Lüften und auf die Luftfeuchtigkeit achten

Unsere Anweisungen lauteten:

Zweimal täglich für 20 Minuten lüften. Maximal 30 Minuten, nicht länger.
Alle Fenster öffnen.
Eine Luftfeuchtigkeit von >80% ist schlecht, Ziel ist unter 60%.
Im Dachgeschoss dürfen ständig zwei Fenster auf Kipp stehen, um eine minimale Zirkulation zu gewährleisten.
Im Erdgeschoss bleiben alle Fenster geschlossen.

Bautrockner für den Keller und Zuschaltung der Lüftungsanlage

Wir hatten eigentlich nie Kondenswasser an den Scheiben. Im Keller durften wir aber einen Bautrockner aufstellen, der die Feuchtigkeit aus der Luft zog. Dieser ist für 90qm ausgelegt und braucht normalerweise 24 Stunden, um den Tank zu füllen. Bei uns dauerte es lediglich 12 Stunden. Wenigstens hat sich dadurch an den Wänden um die Fenster herum kein Wasser mehr gebildet. Hätten wir diesen Bautrockner nicht gehabt, hätten wir im Keller alle Fenster auf Kipp stehen lassen können.

Zusätzlich schaltete unser Bauleiter unsere Lüftungsanlage ein. Diese läuft zwar nur im Notbetrieb, kann aber etwas die Luftfeuchtigkeit reduzieren und leicht wärmen.

Auf keinen Fall sollten wir zusätzliche Heizgeräte verwendet, da der Estrich nicht zu schnell trocknen darf.

Wann ist der Estrich trocken?

Unser Bauleiter informierte uns, dass der Estrich nach sechs Wochen trocken bzw. belegereif ist. Das ist die Mindestdauer für die Estrichtrocknung. Um herauszufinden, wann der Estrich tatsächlich trocken sei, gab uns der Bauleiter einen kostengünstigen Tipp:
Eine Folie auf den Estrich kleben. Nach 24 Stunden sollte sich darunter keine Feuchtigkeit bilden.

Welche Besonderheit gibt es bei einer Fußbodenheizung?

Bei einer Fußbodenheizung wird ab dem 21. Tag ein Aufheizprogramm gestartet.

Vorlauftemperatur 25 Grad.
Aufheiz-Phase: Erhöhung der Temperatur um 5 Grad alle 24 Stunden bis Erreichung der Vorlauftemperatur von 50-55 Grad. Konstantes Halten der Temperatur für 3-4 Tage.
Abheiz-Phase: Verminderung der Temperatur um 10 Grad alle 24 Stunden bis zur Erreichung von 20-25 Grad.

Bei uns entfällt diese Prozedur, denn bei der Wohlfühl-Klima-Heizung+ haben wir keine Fußbodenheizung.

Schwimmender Estrich für Bien-Zenker Häuser

In den Bien-Zenker Fertighäusern wird schwimmender Estrich verlegt. Der Aufbau ist wie folgt:

Gesamte Aufbauhöhe: 14,5 cm
Estrich-Dicke Erdgeschoss: 6,5 cm
Estrich-Dicke Dachgeschoss: 5,5 cm
Bodenbelag: bis 1 cm

Die Bezeichnung „schwimmend“ kommt daher, da er keinen Kontakt zu anderen Bauteilen hat. Der Estrich liegt auf einer Dämmschicht und ist ringsum von Wänden und anderen festen Bauteilen getrennt. Diese Bauweise sorgt für eine bessere Schall- und Wärmedämmung.