Unser Bien-Zenker Fertighaus hat nun eine PV-Anlage auf dem Dach. In unserem Hausbau Blog erfahrt ihr nun wie es zu dieser Entscheidung kam und warum wir unser Haus nicht direkt mit einer PV-Anlage von Bien-Zenker ausgestattet haben. Wir zeigen euch im Detail, welche Kosten auf uns zukamen und welche Förderungen bei diesem Projekt möglich sind. Warum haben wir keine PV-Anlage direkt über Bien-Zenker bezogen? Die Wahl des Energiesparpakets Wir haben ein Effizienzhaus 55 gewählt, weshalb...

Unser Vinylboden in unserem Bien-Zenker Fertighaus ist endlich verlegt. Da wir nicht schlüsselfertig bauen, zählte dieser Posten zu den Eigenleistungen. In unserem Hausbau Blog erfahrt ihr, warum wir uns für Vinyl entschieden haben, welche Nutzungsklassen es gibt, welche Optik wir wo gewählt haben und was bei der Verlegung zu beachten ist. Zum Schluss geben wir ein Fazit, ob wir diese Entscheidung noch einmal treffen würden. Warum Vinylboden statt Fliesen? Wir haben uns schließlich entschieden im...

In unserem Bien-Zenker Fertighaus wurden heute die Zimmertüren eingebaut. Dieser Schritt ist entscheidend, damit die Heizungsfirma Zimmermann unsere Wohlfühl-Klima-Heizung+ abschließend einstellen. Aufgrund unserer Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" haben wir die Zimmertüren selbst beauftragt. Für welche Modelle haben wir uns entschieden? Was kosten sie? Welche Begriffe sind wichtig zu wissen? Zu der letzten Frage haben wir euch ein kleines Lexikon zusammengestellt. Einbau mit Pannen - Nachtrag vom 25.02.2023 Leider musste der Monteur noch zweimal Mal kommen,...

In unserem Bien-Zenker Fertighaus ist die Badezimmerabdichtung eine der der Eigenleistungen im Innenausbau. Wir haben intensiv recherchiert und möchten euch heuten in unserem Hausbau Blog unsere gewählte Variante vorstellen, basierend auf Herstellervideos und Fachberatungen. Beachtet bitte, dass dies trotzdem keine Anleitung ist, sondern lediglich unsere Erfahrung. Produktauswahl für die Badezimmerabdichtung Die Auswahl zwischen Sopro und Knauf war keine leichte Entscheidung. Letztendlich entschieden wir uns für die Produkte von Sopro aufgrund ihrer überzeugenden Manschetten. Hier sind...

Die Decken und Wände in unserem Keller sind nun endlich weiß. Nachdem unser Maler mit den Spachtel- und Malerarbeiten fertig war, ging es für uns an das Verputzen der Kellerwände unseres Bien-Zenker Fertighauses. Unsere Erfahrungen beim Verputzen der Kellerwände Welche Materialien haben wir verwendet und welche Vorarbeiten sind notwendig? Hier teilen wir unsere detaillierten Schritte und Tipps. Vorarbeiten für das Verputzen der Kellerwände Spachteln Bevor es richtig los geht, mussten wir einige Fugen verspachteln. Im...

Bei dem Innenausbau unseres Bien-Zenker Fertighauses haben wir das Spachteln von Decken und Wänden in den Qualitätsstufen Q1-Q4 in Eigenleistung durchgeführt, während die Qualitätsstufen Q3 und Q4 sowie das Streichen von einem Maler übernommen wurden. Vorbereitung für das Spachteln Nach der Hausübergabe empfahl uns unser Bauleiter, mit diesen Arbeiten noch eine Woche zu warten, da die Luftfeuchtigkeit durch den frisch gegossenen Estrich noch zu hoch war. Welche Vorbereitungen sind vor dem Spachteln zu treffen? Man...

Beim Spachteln unserer Decken und Wände in unserem Bien-Zenker Fertighaus haben wir die Qualitätsstufen Q1-Q4 erreicht. Während wir die ersten beiden Stufen selbst in Angriff genommen haben, wurden die höheren Qualitätsstufen von einem professionellen Maler ausgeführt. In unserem Hausbau Blog stellen wir das von uns verwendete Material und Werkzeug vor. Material und Werkzeug zum Spachteln der Qualitätsstufen Q1-Q4 Gipsspachtelmasse: Die Basis für glatte Oberflächen Sto-Produkte: Qualität vom Fachhandel Vertrieben werden diese Produkte in eigenen VerkaufsCentern...

In unserem Bien-Zenker Fertighaus befindet sich eine Vielzahl an Technik im Hauswirtschaftsraum (HWR). Neben der Enthärtungsanlage haben wir weitere Geräte und Anlagen installiert. Hier erklären wir, wie sie funktionieren und welche Vorteile sie bieten. Enthärtungsanlage - Grünbeck softliQ:S21 Wir haben uns für die Grünbeck softliQ:S21 entschieden, die für einen 1- bis 4-Personenhaushalt geeignet ist (max. 9 Personen). Bien-Zenker bietet diese Anlage ebenfalls an, aber es ist günstiger, wenn man sich selbst um die Anschaffung kümmert....

Endlich ist in unserem Bien-Zenker Fertighaus die Sanitärinstallation komplett und mängelfrei. Nach unserer Hausübergabe Ende Dezember gab es für die Firma Thomas Heizung-Sanitär noch einiges zu erledigen. Wie verlief die Sanitärinstallation nach der Hausstellung? Was wurde im Anschluss an Mängel beanstandet? Welche Erfahrungen haben wir mit der Sanitärfirma gemacht? Ablauf der Sanitärinstallation In KW 46 wurde mit den Installationen begonnen, welche man am 26.11.2021 beendete. In der Zeit wurden folgende Arbeiten erledigt: Verlegung der Zuleitungen...

Heute wurde das Gerüst abgebaut, und wir können endlich unser Bien-Zenker Fertighaus mit dem neuen Außenputz in voller Pracht bewundern. Wie lief das Verputzen ab? Für welche Farbe haben wir uns entschieden? Was bietet Bien-Zenker im Standard überhaupt an? Wie lief das Verputzen ab? Leider konnte der Außenputz nicht wie geplant Ende November angebracht werden, da das Wetter nicht mitspielte. Die Übergänge der Außenwandelemente wurden jedoch so weit verputzt, dass das Haus der Witterung standhielt....

Die Elektroinstallation für unser Bien-Zenker Fertighaus ist fast abgeschlossen. Wir haben endlich den Zähler und können unseren eigenen Strom nutzen. Der Baustromkasten kann nun abgebaut werden. Ablauf der Elektroinstallation Nach dem ersten und zweiten Stelltag kamen direkt am Montag, den 08.11.2021 die zwei Elektriker von ebork aus Riedstadt auf die Baustelle. Ziel war es, bis Mittwoch zur Rohbauabnahme die Kabel an Decken und Wänden zu verlegen, damit der Stelltrupp die Gipskartonplatten überall anbringen kann. In...

Seit einer Woche haben wit den Estrich in unserem Bien-Zenker Fertighaus! Das war unser schönstes Weihnachtsgeschenk, denn er wurde tatsächlich am Heiligabend verlegt. Die ganze Geschichte und wie wir ihn nun lüften müssen, erfahrt ihr jetzt. Eine schöne Bescherung Eigentlich sollte unser Estrich am 04.12.2021 kommen. Am 30.11.2021 wurde dafür schon die Dämmung verlegt. Leider entdeckte der Estrichleger dabei ein Loch in der Kelleraußenwand, durch das Wasser eindrang. Nach der Beseitigung des Schadens informierte und...

Heute hatten wir unsere Hausübergabe für unser Bien-Zenker Fertighaus! Das Haus gehört nun offiziell uns, das Schloss wurde ausgetauscht und wir haben unsere eigenen Schlüssel. Wie lief die Hausübergabe ab und welche Mängel wurden dokumentiert? Ablauf der Hausübergabe bei Bien-Zenker Um 10 Uhr ging es los. Unser Bauleiter kam schon früher auf die Baustelle, um alles vorzubereiten. Er stellte unter anderem die Fenster ein und packte die Treppe aus. Wir kamen ebenfalls früher, um das...

Eigentlich sollte der Estrich für unser Bien-Zenker Fertighaus in KW 48 fertiggestellt werden. Doch ein kleines Loch sorgte für eine erhebliche Bauverzögerung. Was ist passiert? Bereits eine Woche in Verzug, weil Heizungs- und Sanitärinstallation nicht termingerecht abgeschlossen wurden, konnten Zimmermann Lüftungs- und Wärmesysteme am 24.11.2021 und Thomas Heizung-Sanitär am 26.11. endlich ihre Arbeiten beenden. Doch am Freitag, den 26.11.2021, entdeckten wir nachmittags auf der Baustelle eine Pfütze im Keller. Es war bereits kein Monteur mehr...

Die Firma Zimmermann hat die Heizung in unserem Bien-Zenker Fertighaus installiert. Die Wahl fiel auf die Wohlfühl-Klima-Heizung+, die Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasserbereitung kombiniert. Ablauf der Installation Eine Woche nach der Rohbauabnahme startete die Heizungsinstallation. Trotz Verzögerungen durch den Einsatz nur eines Monteurs wurden die Arbeiten am 24.11.2021 ordentlich abgeschlossen. Allerdings musste der Estrich um eine Woche verschoben werden. Die Inbetriebnahme der Heizung erfolgt erst kurz vor unserem Einzug mit einer umfassenden Einweisung. In dem...

Alle Versorger haben unser Bien-Zenker Fertighaus erfolgreich angeschlossen, sodass wir nun über die notwendigen Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation verfügen. Wann können die Versorger für die Hausanschlüsse kommen? Bei der Kellerabnahme teilte uns unser Bauleiter mit, wann die Versorger kommen können. Es gibt zwei Optionen: Hausanschlüsse vor der Hausstellung: Hierfür muss der Hauswirtschaftsraum durch eine Bautür verschließbar sein. Hausanschluss nach der Haustellung: Diese Variante wurde von unseren Versorgern gewählt, da die erste Möglichkeit zu...

Heute fand die Rohbauabnahme mit dem Bauleiter für unser Bien-Zenker Fertighaus statt. Was wurde am Haus begutachtet und was ist noch wichtig zu wissen? Ablauf der Rohbauabnahme anhand des Bautenstandsberichts Zusammen mit dem Bauleiter sind wir alle Etagen abgelaufen. Am Ende händigte er uns den Bautenstandsbericht aus. Darin steht folgendes: Bestätigter Baufortschritt Das Haus ist aufgebaut Das Dach ist eingedeckt Fenster, Fenstertüren, Rollläden sowie Haustüre sind ausgeführt Die werkseitige sanitäre Rohinstallation ist entsprechend dem Liefer-...

Der dritte Tag auf der Baustelle startet mit einem gedeckten Dach. So gefällt uns unser Bien-Zenker Fertighaus schon ganz gut. :) Details zu unserem Bien-Zenker Dach Hier sind die Fakten zu unserem Dach und unsere Entscheidungen bei der Bemusterung: Dachform: Satteldach Dachneigung: 25° Dachüberstand: Economy - am Giebel ca. 30 cm und an der Traufe ca. 50 cm Holzfarbe Dachunterstand: RAL 7016 anthrazitgrau Dachstein: Braas Frankfurter Pfanne Novo - Granit Dachrinne und Fallrohr: verzinkt Dachpfannen...

Nach einem sehr aufregenden ersten Tag geht es heute mit dem zweiten Stelltag unseres Bien-Zenker Fertighauses weiter. Heute steht die Montage der Dachelemente sowie das Anbringen der Dachpfannen auf dem Plan. Montage der Dachelemente am 2. Stelltag Der Tag begann pünktlich um 7 Uhr auf unserer Baustelle. Der vierte LkW mit den Dachelementen war bereits am Vortag angekommen. Zunächst wurden die beiden Giebel in die Luft gehoben, gefolgt vom FIrstbalken. Glücklicherweise war das Wetter heute...

Endlich steht unser Bien-Zenker Fertighaus! Heute, am ersten Stelltag erfolgte der Aufbau des Erdgeschosses sowie des Dachgeschosses. Der Vortag - Gerüstaufbau, Ankunft des ersten Lkw und Kran Bereits am 28.10.2021, wenige Tage nach Beendigung des Verfüllens der Baugrube, wurde der Kamin geliefert. Ein Tag vor der Hausstellung kam dann der Aufbau des Gerüsts und die Lieferung der Dachziegel. Ebenso wurde die Baustellentoilette geliefert, und ich kümmerte mich zum letzten Mal um die Beschaffung des Bauwassers. Am...

Unsere Baugrube wurde von Lingansch Bauunternehmung GmbH fertig verfüllt. Die Erdarbeiten sind damit abgeschlossen und wir sind bereit für die Hausstellung unseres Bien-Zenker Fertighauses! Dokumentation der Erdarbeiten Impressionen Tagebuch über die Erdarbeiten Nach dem Abschluss der Restarbeiten unseres Glatthaar Kellers am 23.09.2021 konnte die Lingansch Bauunternehmung GmbH mit den Arbeiten beginnen. Wasserhaltung und Verrohrung Zunächst musste die Wasserhaltung von Hölscher Wasserbau GmbH zurückgebaut werden. Am Montag, den 27.09.2021, kamen zwei Mitarbeiter, die an drei Seiten...

Zusätzlich zu dem Verfüllen der Baugrube hat sich Lingansch Bauunternehmung GmbH auch um den Mehrspartenhausanschluss sowie alle weiteren Verrohrungen gekümmert. Demnächst kommt unser Bien-Zenker Fertighaus und kurze Zeit später schließen uns die Versorger an den Kanal an. Mehrspartenhausanschluss - Hauff Technik Wer organisiert den Mehrspartenhausanschluss? Die Beschaffung des Mehrspartenhausanschlusses ist eine bauherrenseitige Leistung. Hier sind einige Optionen zur Beschaffung: Örtlicher Wasserversorger (z.B. Wasserwerk Gerauer Land) Erdbauer Onlineshops Unsere Auswahl: Mehrspartenhausanschluss von Hauff Technik Der Mehrspartenhausanschluss...

Die Kellerabnahme unseres Glatthaar Kellers ist erfolgt, und heute möchte ich euch die Kosten für einen Keller näherbringen. Viele Bauherren entscheiden sich heutzutage gegen den Bau eines Kellers aufgrund der hohen Kosten. Wir sehen jedoch einen Mehrwert im Kellerbau, vor allem wegen des zusätzlichen Platzes und der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Besonderheiten und Kostenfaktoren Unser Kellerbau beinhaltet spezielle Maßnahmen, die die Kosten erhöht haben: Eine weiße Wanne aufgrund von ständig drückendem Wasser und die Notwendigkeit einer Wasserhaltung bis...

Heute fand die Kellerabnahme für unseren Glatthaar Keller statt. Anwesend waren der Projektleiter von Glatthaar Keller sowie der Bauleiter von Bien-Zenker. Wie lief diese ab und welche Aufgaben müssen wir noch vor dem Stelltermin von unserem Bien-Zenker Fertighaus erledigen? Ablauf der Kellerabnahme Zunächst durfte die Bauherrin nur zuschauen, denn der Projektleiter und der Bauleiter haben auf der Kellerdecke alle Seiten und Diagonalen vermessen. Anschließend setzte der Bauleiter Markierungen auf den Stellen, wo später die Wände stehen...

Die weiße Wanne: Ein Schlüsselbegriff für die optimale Kellerabdichtung. Mit der innovativen Kombination einer speziellen Harz-Kernabdichtung stellt sie einen besonderen Schutz gegen ständig drückendes Wasser für unseren Glatthaar Keller dar. Damit bildet unser Keller einen langlebigen Grundstein für unser Bien-Zenker Fertighaus. Im Folgenden werden wir uns eingehend mit der Funktionsweise, den Vorteilen und der Herstellung der weißen Wanne befassen. Weiße Wanne - Effektiver Schutz vor ständig drückendem Wasser Ein Keller muss effektiv gegen hoch stehendes...

Der dritte Tag auf unserer Bien-Zenker Baustelle bringt erfreuliche Neuigkeiten. Nach dem Kellerbau wurde gestern die Kellerbetonage des Glatthaar Kellers erfolgreich abgeschlossen. Heute stand die Anbringung der Wärmedämmung an den Kelleraußenwänden auf dem Plan, womit bis auf einige Restarbeiten alles erledigt ist. Kellerbetonage - Mittwoch, 15.09.2021 Am Mittwoch wurde der Keller betoniert, trotz unbeständiger Wetterbedingungen. Nach der Fertigstellung der Bewehrung auf der Kellerdecke am Morgen, war der Betonfluss um 11 Uhr geplant. Aufgrund einer Verspätung...

Heute haben wir einen wichtigen Meilenstein erreicht: Der Kellerbau für unser Bien-Zenker Fertighaus mit einem Glatthaar Keller ist erfolgt! Dieser Tag war voller Spannung und kaum zu fassen. Herausforderungen vor dem Kellerbau Am 09.09.2021 erhielten wir einen Anruf von unserem Glatthaar Keller Projektleiter, der uns über einen Corona-Fall im Werk informierte. Einen Tag später, am Freitagmorgen, erfuhren wir per E-Mail, dass alle Kellerlieferungen in der kommenden Woche ausfallen würden. Dies war eine große Enttäuschung, da...

Diese Woche wurde die Bodenplatte von Glatthaar Keller für unser Bien-Zenker Fertighaus errichtet! Die Bodenplatte bildet den Grundstein für unser neues Zuhause und wir sind sehr froh, dass es endlich losgeht. Zeitplan für den Keller Der komplette September ist für den Keller vorgesehen. Nach Abschluss der Erdarbeiten durch die Lingansch Bauunternehmung GmbH und der Feinabsteckung durch den Vermesser konnte Glatthaar Keller Anfang September mit den Arbeiten starten. Herausforderungen bei der Feinabsteckung Am 23.08.2021 kam der...

Bei unserem Bauvorhaben mit Bien-Zenker standen wir vor einer unerwarteten Herausforderung: den Kosten für die Wasserhaltung. In diesem Beitrag möchten wir detailliert auf die einzelnen Kostenpunkte eingehen und unsere Erfahrungen teilen. Notwendigkeit einer geschlossenen Wasserhaltung Aufgrund des hohen Grundwasserspiegels ist auf unserer Baustelle eine geschlossene Wasserhaltung notwendig. Hier sind die gesamten Kosten detailliert aufgeführt. Kostenübersicht für die Wasserhaltung Art der KostenBetrag Bemessung zur Wasserhaltung (Erläuterungsbericht)ca. 2.500 € Grundwasseranalyseca. 1.500 € Gebührenbescheid (Genehmigung des Antrags)ca. 3.300...

Für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker benötigen wir eine Straßensperrung. In diesem Beitrag erklären wir, wie man eine Straßensperrung im Kreis Groß-gerau beantragt, was zu beachten ist und welche Kosten auf einen zukommen. Ablauf und Herausforderungen bei der Antragsstellung Im Juni erhielten wir das neue Terminanschreiben von Glatthaar Keller und mussten uns umgehend um die Antragsstellung kümmern. Leider kam es zu einem Verzug auf der Baustelle, wodurch der Kellerbau verschoben wurde. Dies erforderte eine erneute Beantragung...

Bei unserem Bauvorhaben mit Bien-Zenker benötigen wir nicht nur Baustrom, sindern auch Bauwasser. In diesem Beitrag erklären wir, wie wir das Wasser auf unsere Baustelle bringen, welche verschiedenen Möglichkeiten zur Wasserversorgung es gibt und wie der Antragsprozess für ein Standrohr beim Wasserwerk Gerauer Land abläuft. Außerdem geben wir einen Überblick über die Kosten, die mit der Nutzung eines Standrohrs verbunden sind. Verantwortlichkeit der Bereistellung von Bauwasser Der Bauherr ist für die kostenlose Bereitstellung von Bauwasser...

Die Feinabsteckung ist ein entscheidener Schritt bei unserem Hausbau mit Bien-Zenker. In diesem Beitrag erfahrt ihr, was eine Feinabsteckung ist, wie sie durchgeführt wird und welche Unterlagen dafür notwendig sind. Was ist eine Feinabsteckung? Die Feinabsteckung ist ein wichtiger Vermessungsschritt im Bauprozess, der nach der Grobabsteckung durchgeführt wird. Sie dient dazu, die exakte Position der Bauwerkskanten auf dem Grundstück zu markieren. Hierbei wird ein Schnurgerüst verwendet, um die genauen Maße und Eckpunkte des zukünftigen Gebäudes...

Die Erdarbeiten für unser Bien-Zenker Fertighaus wurden von Lingansch Bauunternehmung GmbH abgeschlossen. Hier zeigen wir euch vor allem ein paar Impressionen von der Baustelle auf unserem Grundstück in Groß-Gerau. Dokumentation der ErdarbeitenImpressionen von oben Tagebuch über die Erdarbeiten Am Montag, den 22.02.2021 konnten die Arbeiten beginnen. Auf den Bildern sieht man deutlich, dass die Baugrube schnell unter Wasser stand. Anfang März haben wir den Nachtrag zur Baugenehmigung sowie den Antrag für die Grundwasserhaltung beim Kreis...

Für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker benötigen wir eine Wasserhaltung. Welches Verfahren wurde angewandt und was gilt es noch zu beachten? Die offene WasserhaltungDurch Lingansch Bauunternehmung GmbH Zuerst wurde diese Variante angewandt, damit Lingansch Bauunternehmung GmbH die Erdarbeiten fortführen konnte. Dabei werden am Rand der Baugrube tiefer liegende Pumpensümpfe, also Gräben/Löcher erstellt, in denen sich das Wasser sammeln kann. Von dort aus wird das Wasser mit Pumpen entweder in den Kanal oder wie bei uns z.B....

Für unser Bauprojekt mit Bien-Zenker benötigen wir eine Wasserhaltung. Dafür haben wir Hölscher Wasserbau GmbH beauftragt. Die können allerdings erst auf unserem Grundstück anfangen, wenn wir die Kampfmittelfreigabe erhalten haben. Deshalb fand heute die Kampfmittelsondierung durch die Firma Tauber Explosive Management GmbH & Co. KG aus Weiterstadt statt. Wie erhält man eine Kampfmittelfreigabe? Es musste bei uns ja alles wieder ganz kurzfristig sein. Anfang KW 30 haben wir dem Angebot von Hölscher Wasserbau GmbH zugestimmt....

Leider haben wir einen Verzug auf der Baustelle für unser Bien-Zenker Fertighaus. Alle Termine für unseren Keller mussten abgesagt werden, da uns eine Firma im Stich gelassen hat. Was ist passiert? Nach dem neuen Terminanschreiben gingen eine Woche später die Erdarbeiten weiter. Die neue Tiefe wurde ausgehoben und wegen dem hohen Grundwasser kamen drei Pumpen zum Einsatz. Außerdem wurde der Verbau aus Spritzbeton hergestellt. Alles in allem sah es auch ganz gut aus. Dann kam...

Wir haben heute das neue Terminanschreiben für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker von Glatthaar Keller erhalten. Dieses Mal klappt hoffentlich alles! Zwei Genehmigungen für ein neues Terminanschreiben Eigentlich hätte der Keller bereits im März gestellt werden sollen. Leider hat das erhöhte Grundwasser ein so großes Problem dargestellt, dass uns hier die Kosten explodiert wären. Kurzerhand mussten wir umplanen: Bereits im Dezember wollten wir uns schon um die Antragsstellung für die Grundwasserhaltung kümmern. Dieses Thema hat uns...

Das Leidensthema um den Antrag für die Wasserhaltung hat nun ein Ende. Heute haben wir die langersehnte Genehmigung von der Wasserbehörde Kreis Groß-Gerau erhalten. Jetzt können endlich die Erdarbeiten für unser Bien-Zenker Fertighaus von Lingansch Bauunternehmung GmbH fertiggestellt werden. Ebenso kann Glatthaar Keller die Termine neu planen. Dokumente für den Antrag für die Grundwasserhaltung Hier zeigen wir euch, welche Unterlagen die Wasserbehörde für den Antrag benötigt hat. Der vollständige Antrag für die Wasserhaltung besteht aus...

Endlich haben wir die Nachtragsgenehmigung für unser Bien-Zenker Fertighaus erhalten. Jetzt können aber trotzdem noch nicht die Termine von Glatthaar Keller neu geplant werden. Man kann nämlich leider immer noch nicht abschätzen, wann wir die Genehmigung für die Wasserhaltung erhalten. Probleme mit dem NachtragWir erleben ein Déjà-vu Leider lief bei dem Nachtrag nicht alles so wie wir es uns vorgestellt hatten. Lange Bearbeitung durch das Architektenbüro Beim Nachtrag zur Baugenehmigung hatte ich bereits erwähnt, dass...

Für den Antrag für die Grundwasserhaltung für unser Bien-Zenker Fertighaus benötigen wir noch eine Grundwasseranalyse. Der Auftrag dafür ging an das Bodenmechanische Labor Gumm aus der Niederlassung in Frankfurt. Die Grundwasseranalyse für den Antrag Ich habe schon lange keinen Beitrag mehr hier veröffentlicht. Das liegt daran, dass uns die Wasserbehörde und die Bauaufsicht vom Kreis Groß-Gerau warten lassen. Bevor es bei uns am Grundstück weitergehen kann, benötigen wir nämlich noch die Nachtragsgenehmigung sowie die Genehmigung...

Seit heute haben wir Baustrom auf unserer Baustelle in Groß-Gerau für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker. Der Antrag für den Baustrom Für die Antragsstellung ist der Bauherr verantwortlich. Dafür muss man sich an einen zugelassenen Elektroinstallateur wenden. Denn der Antrag muss von einem Elektriker erstellt werden, da dieser einen Nachweis über die Prüfung des Baustromkastens erbringen muss. Unsere Wahl fiel auf einen Elektriker aus der Umgebung, Andreas Stegmann von EPS aus Leeheim bei Riedstadt. Er hat...

Wir reichen heute einen Nachtrag zur bereits erteilten Baugenehmigung für unser Bien-Zenker Fertighaus bei der Bauaufsicht in Groß-Gerau ein. Was ist ein Nachtrag? Ein Nachtrag wird bei der Bauaufsicht eingereicht, wenn die Baugenehmigung schon erteilt wurde und nachträglich Änderungen erfolgen. Das Amt prüft diesen erneut mit den dazugehörigen Gebühren. Ebenfalls stellt der Architekt die zusätzliche Arbeit in Rechnung. Bei uns kostet es 95€ netto/Stunde für den technischen Mitarbeiter. Warum stellen wir einen Nachtrag? Wie ihr vielleicht...

Bevor die Erdarbeiten für unser Bien-Zenker Fertighaus losgehen können, brauchen wir einen Antrag für eine offene Wasserhaltung, da bei der Schürfung im Dezember erhöhtes Grundwasser bei ca. 2,4 m festgestellt wurde. Erschwerend kommt aktuell noch der starke Regenfall hinzu, was das Grundwasser noch weiter ansteigen lässt. Blöderweise wurde das Bodengutachten im Sommer erstellt, wo man nur eine leichte Feuchte bei ca. 4 m festgestellt hat. Da das erhöhte Grundwasser ein dauerhaftes Problem darstellt, ist das...

Zu der Vermessung gehört die Grobabsteckung bevor es auf der Baustelle für unser Bien-Zenker Fertighaus richtig losgehen kann. Was ist eine Grobabsteckung? Eine Grobabsteckung dient der Baustelleneinrichtung. Sie ist notwendig, wenn ein Haus mit Keller gebaut wird oder wenn das Planum für die Bodenplatte hergestellt wird. Die Absteckung erfolgt also bevor der Erdbauer mit den Tiefbauarbeiten beginnt. Dabei werden verschiedene Markierungen auf dem Grundstück und auch außerhalb der Grundstücksgrenzen gesetzt. Grüne Markierungen Die grünen Markierungen...

Seit dieser Woche steht bei uns auf dem Grundstück der Bauzaun von Lingansch Bauunternehmung GmbH. Außerdem haben wir ein provisorisches Bauschild für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker angebraucht. Regen über RegenProbleme mit dem Wasser Leider werfen uns die vergangenen starken Regenfälle in unserem Zeitplan ein bisschen zurück. Der Erdbauer kann aufgrund dessen die Erde nicht wie geplant zur Deponie fahren, weil diese dafür geschlossen haben. Jetzt müssen wir hoffentlich nur zwei weitere Wochen warten bis es...

Liebe Baublog-Leser, liebe Familie, liebe Freunde und liebe Bekannte, Das Jahr neigt sich dem Ende zu. Wir wünschen euch Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins Neue Jahr! 2020 war keineswegs normal und wir hoffen einfach, dass das nächste Jahr besser wird. Wir wünschen euch viel Erfolg, Glück, Mut und Durchhaltevermögen bei den Projekten, die ihr euch vorgenommen habt! Bleibt gesund! Nächstes Jahr melden wir uns wieder mit spannenden Geschichten von unserem Hausbau mit Bien-Zenker....

Heute wurde eine Probe-Schürfung von Lingansch Bauunternehmung GmbH am Grundstück vorgenommen. Sinn und ZweckDie Suche nach dem Wasser Wir wollten damit speziell den aktuellen Grundwasserspiegel herausfinden. Da es leider seit gestern geregnet hat und es einfach nicht mehr aufhören will, ist man schon bei 2,40m auf Grundwasser gestoßen! Für uns die absolute Katastrophe! Das bedeutet, dass wir jetzt doch einen Antrag für die Wasserhaltung einreichen und auf jeden Fall mit weiteren Mehrkosten rechnen müssen. Denn...

Die letzten zwei Wochen haben ganz schön an unseren Nerven gezerrt mit dem Ergebnis, dass wir nun einen neuen Erdbauer haben. Natürlich möchte ich euch erzählen, wie es dazu gekommen ist. Die Auswahl des Erdbauers Im Sommer haben wir mit der Suche nach einem Erdbauer begonnen und es war schon sehr mühselig. Insgesamt haben wir 25 Firmen angeschrieben. 10 Absagen erteilte man uns aufgrund der hohen Auslastung. Nur 3 Angebote haben wir bekommen (für den...

Das Terminanschreiben für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker haben wir gestern von Glatthaar Keller erhalten. Bald geht es also auf unserem Grundstück in Groß-Gerau los! Zunächst erfolgt die Grobabsteckung durch den Vermesser bevor es anschließend mit den Erdarbeiten weitergeht. Nach der Fertigstellung der Baugrube wird die Feinabsteckung durchgeführt und direkt danach kommt der Keller. Die Termine Vorbereitung der Baugrube Bis 05.03.2021 - Fertigstellung der Tiefbauarbeiten inkl. Schotterschicht Bis 08.03.2021 - Feineinmessung auf ein Schnurgerüst in der...

Das Baustellengespräch für unser Bien-Zenker Fertighaus liegt nun schon fast einen Monat zurück. In dieser Zeit haben wir uns um die Anträge der Hausanschlüsse gekümmert. AntragswirrwarrStrom, Wasser und Telekom Die für uns relevanten Anträge für die Hausanschlüsse sind die für Strom, Wasser sowie die Telekom. Strom Der Antrag war zum Glück korrekt ausgefüllt. Auf die Bearbeitung und die Bestätigung warten allerdings wir noch. Aber es gab trotzdem eine kleine Hürde: "Die Meldung für den Baustromverteiler...

Heute fand das Baustellengespräch für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker an unserem Grundstück statt. Welche Gewerke haben daran teilgenommen und was wurde alles für die zukünftige Baustelle besprochen? Teilnehmer Es wäre natürlich vom Vorteil wenn alle wirklich relevanten Firmen an dem Termin anwesend sind. Bauleiter von Bien-Zenker Projektleiter von Glatthaar Keller Geschäftsleiter von Rahn-Erdbau Versorger von Wasserwerk Gerauer Land Architekt von Gerhard.Architekten - leider nicht zum Termin erschienen Unser Projektleiter von Glatthaar Keller übernahm beim Gespräch...

Wir haben so lange darauf gewartet und endlich ist die Baugenehmigung für unser Bien-Zenker Fertighaus da!!! Als ich nachmittags die Treppe runter gegangen bin, um ein Paket in Empfang zu nehmen, lag unter weiterer Post ein großer gelber Umschlag. Mein erster Gedanke "Ist es wirklich das, was ich denke?". Nach der Paketannahme bin ich also mit dem Umschlag die Treppe hochgerannt und habe ihn direkt aufgerissen. Auf der ersten Seite stand "Gebührenbescheid" und erst weiter...

Weiter geht es mit der Bemusterung für unser Bien-Zenker Fertighaus! Der Nachmittag ist komplett dem Smart Home sowie der Elektroplanung gewidmet. Die Technik Nach dem Mittagessen ging es direkt los. Herr S. holte und ab und es ging direkt in den Keller. Dort ist alles rund um die Elektro und das Smart Home von Loxone ausgestellt. Die Schalter Bei den Schaltern gibt es eine Serie im Standard, der dem Loxone Schalter sehr ähnlich sieht. Es...

Es geht los mit unserer Bemusterung für unser Bien-Zenker Fertighaus! Wir haben uns sehr gefreut endlich alles für unser Haus auszusuchen. Da wir die Ausbaustufe "Zur Austattung fertig" gewählt haben, ging es hauptsächlich um das äußere Design und natürlich um die Elektroplanung. Jetzt wollen wir euch aber mal von unseren Erfahrungen im Detail berichten. Das Bien-Zenker Hausbau-Center Die Adresse für das Hausbau-Center lautet: Musterhausstr. 129, 56218 Mülheim-Kärlich Vom Hotel sind wir ca. 15 Minuten in...

Am Mittwoch, den 30.09.2020, ging es nach der Arbeit direkt nach Mülheim-Kärlich zur Bemusterung für unser Bien-Zenker Fertighaus bzw. nach Andernach, denn dort befindet sich das Hotel. Das HotelStilvoll Hotel & Restaurant Stilvoll Hotel & Restaurant Markt 12 56626 Andernach Von Bien-Zenker wurden 2 Nächte inkl. Frühstück gebucht. Der Check-In wird im Restaurant neben der Theke abgewickelt, da es keine Rezeption gibt. Da das Hotel in einem Altbau liegt, ist der Treppengang und die Gänge...

Vorgestern wurden wir von Bien-Zenker zu einer Online-Bemusterung eingeladen. Diese befindet sich zwar noch im Beta-Status, aber wir gehören zu den Kunden, die das Programm testen dürfen. Die AuswahlAußengestaltung des Hauses Prinzipiell ging es um die Außengestaltung des Hauses und wir sollten zu folgenden Gewerken etwas aussuchen: Dacheindeckung Dachsteine Dachentwässerung Dachrinnen & Fallrohre Fassade Farbe der Außenwand Fenster-Terrassentüren Fensterfarbe Fensterbank Außen Fensterbank Innen Beschläge Beschattung Haustür Tür (welches Modell?) Haustürfarbe Beschläge Vor- und Nachteile Manche...

Die letzten Wochen waren sehr produktiv und diese Woche, in der wir eigentlich Urlaub hatten, haben wir uns auch nur mit der Planung beschäftigt. Was haben wir alles gemacht? Die Suche nach dem Erdbauer Es gingen viele Angebotsanfragen an die Erdbauer raus. Bis jetzt gibt es noch nicht viele Angebote, aber dafür viele Absagen aufgrund der hohen Auslastung. Laut Bodengutachten brauchen wir wahrscheinlich auf der Seite zum Nachbarn einen Verbau, damit dort die Baugrube geschützt...

Bereits am 20.08.2020 haben wir die Ausführungsvorpläne von Bien-Zenker erhalten. Früher als erwartet, es hieß erst, dass wir die ein bis zwei Wochen vor der Bemusterung zugeschickt bekommen. Umso besser, denn jetzt haben wir genug Zeit für die Planung. Was ist alles im Umschlag drin? 2x Änderungsmeldung Inhalt: Minderpreise und Mehrpreise, die sich aus dem geänderten Grundriss ergeben Inhalt: Informationen und Hinweise (minimale Änderungen am Grundriss wie z.B. dass eine Wand geringfügig verschoben werden musste...

Mit der Kaufpreissicherstellung bescheinigt die Bank, dass die Finanzierung den Hauspreis abdeckt. Diese gestempelte Finanzierungsbestätigung haben wir kürzlich von der Sparda-Bank erhalten. Per Post hat Bien-Zenker die Kaufpreissicherstellung ebenfalls schon erhalten, weshalb es wieder einen Fortschritt in der Bien-Zenker App gibt. Wir haben jetzt 25% erreicht. :D Was ist eine Finanzierungsbestätigung mit Abtretungserklärung?Definition laut Bien-Zenker FAQs Damit bestätigt der Kreditgeber, dass die Finanzierung des Hauses besteht. Die Bank bürgt für den Betrag und der Kreditnehmer...

Nachdem ich schon über unser Traumhaus geschrieben habe, für was wir uns alles entschieden haben, gehe ich heute ein bisschen mehr auf die technischen Daten ein. Auf den Seiten der Hausanbieter findet man nämlich nur selten eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Ich werde euch die wichtigsten Daten hier aufführen und beziehe mich dabei auf die BLB Ausgabe 06/2019. Angaben können von denen auf der Bien-Zenker-Webseite abweichen. Mein Tipp an zukünftige Bauherren/innen: Eine Bau- und Leistungsbeschreibung...

Einleitung Eigentlich habe ich überhaupt keine Lust über das Thema "Finanzierung" zu schreiben und vielleicht habt ihr euch schon gewundert, warum bis jetzt noch nichts so wirklich darüber erzählt wurde. In dieser Zeit sind mir nämlich Schimpfwörter eingefallen, von deren Dasein ich bis dahin noch nichts wusste. Fluchen bekam eine neue Bedeutung und leider sind in der Zeit auch viele Tränen geflossen. Heute habe ich also viel Zeit und ich versuche das Ganze mal irgendwie...

Heute haben wir die Bestätigung der Vollständigkeit des Bauantrages vom Amt in Groß-Gerau erhalten. Leider war das wieder nicht der erhoffte genehmigte Bauantrag für unser Bien-Zenker Fertighaus. Die Bestätigung der VollständigkeitInhalt des Schreibens "Über den Antrag hat die Bauaufsichtsbehörde innerhalb von drei Monaten nach dessen Vollständigkeit zu entscheiden. Diese Frist kann aus wichtigem Grund um bis zu zwei Monate verlängert werden." Was bisher geschahFehler über Fehler Anfang Juni wurde der Bauantrag eingereicht. Dieser kam Ende...

Heute haben wir die Einladung zur Bemusterung für unser Bien-Zenker Fertighaus erhalten. Leider müssen wir darauf noch etwas warten, da wir erst im Oktober hingehen können. Dank Corona muss bei Bien-Zenker jetzt einiges aufgearbeitet werden. Die Genehmigung des Bauantrages verzögert sich ebenfalls noch um Wochen. Aus diesen Gründen können wir wohl erst Anfang nächsten Jahres mit dem Hausaufbau rechnen. Wann und wo?Die Einladung zur Bemusterung 01. - 02.10.2020 Donnerstag und Freitag ab 9 Uhr Im...

Schon wieder Probleme mit dem Bauantrag für unser Bien-Zenker Fertighaus! Gestern Abend sind wir sehr spät von meinen Eltern nach Hause gekommen. Papa hatte vorgestern Geburtstag und wir haben noch die Reste verputzt. Zu Hause angekommen, haben wir einen Brief entdeckt. Er ist schon wieder von der Bauaufsicht Groß-Gerau. Nachdem wir erst keine Genehmigung wegen dem Baufenster erhalten haben, fehlen dieses Mal noch weitere Unterlagen zu unserem Bauantrag! Da hatte unser Architekt extra mit der...

Überall auf alle Infos zugreifen Alles auf einem Blick hat man in der Bien-Zenker App, in der sich jeder registrieren kann, der mit der Fertighausfirma baut. Wir konnten zuerst nicht darauf zugreifen, da man irgendwie eine falsche Email Adresse von uns hinterlegt hat. Da wurde aus dem großen "I" ein kleines "l". Ihr seht selbst, es sieht sehr ähnlich aus. :D In der App sieht man den aktuellen Projektfortschritt. Außerdem wird jeder Schritt mit Leitfaden...

Wir haben heute per Email das Bodengutachten von Bien-Zenker erhalten. Erstellt wurde dieses von Clayton, die von der Hausbaufirma beauftragt wurden. Was steht so alles in einem Bodengutachten drin? Hier zeigen wir mal bespielhaft an unserem Grundstück worum es eigentlich geht (also die noch verständlichen Sachen). Was wurde analysiert und welche Auswirkungen haben die Ergebnisse auf die Erdarbeiten? Kalkuliert wurden diese mit ca. 15.000 €. Nach dem Bodengutachten gehen wir aber von Mehrkosten aus. Inhalt...

Da im Mai der Bauherren-Infotag von Bien-Zenker wegen Corona ausfallen musste, haben wir leider nicht die Möglichkeit uns das Werk in Schlüchtern live anzuschauen. Deswegen hatten wir heute Abend einen Online-Infotag via YouTube. Es ging zwar recht lange, da ja einige Videos gezeigt wurden, aber es war doch sehr interessant und informativ. Im Chat konnte man Fragen stellen und die Experten haben diese auch immer zügig beantwortet. Damit ihr nicht lange nach den Videos suchen...

Ein paar Gedanken in der NachtWir träumen von unserem neuen Zuhause Wann hast du das letzte Mal eine Nachtwanderung gemacht? Gestern Abend war es sehr angenehm draußen, weshalb wir lange auf dem Balkon gesessen haben. Wir schauten so in die Sterne und sprachen mal wieder über den Hausbau. Wie wir weiter in den Himmel schauten, meinte Christian, dass wir im neuen Zuhause wahrscheinlich eine bessere Sicht haben werden. Das Neubaugebiet sehr klein ist und und...

Keine Genehmigung des Bauantrags für unser Bien-Zenker Fertighaus wegen der Überschreitung des Baufensters um wenige Zentimeter! Am Donnerstag kam der Antrag zurück. Natürlich dachten wir erst, dass es sich dabei um die Baugenehmigung handelt. Die Enttäuschung war entsprechend groß als wir den Umschlag öffneten. Korrektur des Bauantrags Die Bauaufsicht vom Kreis Groß-Gerau hat uns darauf hingewiesen, dass die Überschreitung des Baufensters nicht zulässig ist. Die nächsten Schritte Damit der Bauantrag trotzdem genehmigt werden kann, muss...

Für die Finanzierung unseres Hauses von Bien-Zenker benötigt die Bank noch die Grundschuldbestellung. Den dafür notwendigen Termin beim Notar haben wir heute morgen kurzfristig bekommen. Wir waren wieder beim selben Notar wie damals als wir das Grundstück gekauft haben. Es handelt sich dabei um die Anwaltskanzlei Lankau in Darmstadt. Der Termin hat auch nicht lange gedauert. Der Notar hat seinen Text runtergerattert und wir haben unterschrieben. Für die 10 Minuten vorlesen dürfen wir ca. 1.500...

Der Bauantrag für unser Bien-Zenker Fertighaus geht raus! Unser Architekt von Gerhard.Architekten hat sich um alles gekümmert und den Bauantrag bei der Post aufgegeben. Wir hoffen auf eine zeitnahe Erteilung der Baugenehmigung von der Bauaufsicht Groß-Gerau. Die Dauer der Bearbeitung entscheidet, ob unser Wunsch-Zeitplan eingehalten werden kann. Erst nach der Genehmigung bekommen wir eine erste Tendenz, wann unser Bien-Zenker Haus gestellt werden kann. Unser Wunsch wäre, wenn die Arbeiten am Grundstück dieses Jahr noch beginnen könnten....

Es müssen noch letzte Vorbereitungen für den Bauantrag für unser Bien-Zenker Fertighaus getroffen werden. Heute morgen hat uns der Architekt angerufen. Er hatte uns am 28.05.2020 die Pläne für den Bauantrag geschickt und dazu hatten wir noch ein paar Fragen. Des Weiteren hat er uns mitgeteilt, dass er endlich jemanden auf dem Amt in Groß-Gerau erreichen konnte wegen der Sache mit dem Überschreiten des Baufensters. Laut Amt geht das wohl in Ordnung. Das sind natürlich...

Heute musste ich mit dem Architekten telefonieren. Es ging um die Lage von unserem Bien-Zenker Haus im Baufenster. Ein paar Zentimeter Der Vermesser hatte die Angaben von der Vermessung vom Grundstück dem Architekten geschickt. Es stellte sich heraus, dass das Haus im Norden an der einen Ecke um wenige Zentimeter aus dem Baufenster ragt. Der Architekt wird das nun mit dem Amt aus Groß-Gerau klären, ob das ein Problem darstellt. Es könnte sein, dass wir...

Die Küchenplanung für unser Bien-Zenker Fertighaus haben wir in unserem Urlaub erledigt. Da sich am Grundriss nichts mehr groß ändern wird und wir wissen wollen, was finanziell noch so auf uns zukommt, dachten wir, dass das eine gute Gelegenheit ist. Dank Corona durften wir mit Maske zum Termin und das war nach einer Zeit ganz schön anstrengend. Irgendwann habe ich abgeschaltet und als man mir dann eine Frage gestellt hat, wusste ich gar nicht um...

Der Hauspreis von Bien-Zenker wird in vier verschiedene Teilratenzahlungen unterteilt. Welche sind es und wann werden sie fällig? Wir dürfen an Bien-Zenker schon die erste Rechnung bezahlen und zwar 3,0% vom Gesamtbetrag. Wir können froh sein, dass wir genug Eigenkapital gespart haben, denn die Finanzierung ist bei uns noch nicht abgeschlossen. Vertragliche Teilraten Bei uns gibt es vertraglich insgesamt vier Teilratenzahlungen: Fällig nach Erstellung der Ausführungs-Vorpläne, der Kubatur- und Wohnflächenberechnung, des vorläufigen Energieeinsparnachweises (bzw. der...

Zur Planung für unseren Hausbau mit Bien-Zenker gehört auch die Beauftragung einer Firma, damit das Grundstück vermessen werden kann. Wer ist für Grundstücksvermessungen zuständig? Im Bundesland Hessen führen zugelassene öffentlich bestellte Vermessungsingenieure (ÖbVI) oder die jeweils zuständigen Ämter für Bodenmanagement Grundstücksvermessungen durch. Unser VermesserVermessungsbüro Schwotzer in Groß-Gerau Die Suche nach einem geeigneten Vermesser müssen wir zum Glück nicht übernehmen. Diese Aufgabe erledigt unser Architekt von Gerhard.Architekten aus Darmstadt, der mit einem Vermessungsbüro aus Groß-Gerau regelmäßig...

Das Coronavirus verbreitet sich auf der ganzen Welt. Die kleine Bazille bekommt ausnahmsweise einen eigenen Beitrag, da es einige Fragen zu klären gibt. Welche Auswirkungen hat das auf unsere Hausbauplanung mit Bien-Zenker? Welche Einschränkungen kommen auf uns zu und welche Termine können wir noch wahrnehmen? Wird jetzt vielleicht vieles auf digitalem Weg erfolgen? Auswirkungen auf die Planung für unser Haus Zum Glück hat unsere Planung für unser Fertighaus bereits im Februar angefangen. Somit konnten wir...

Heute zeige ich euch in unserem Hausbaublog mit Bien-Zenker eine Kostenübersicht für den Hausbau, damit man während dem Projekt den Überblick über alle Zahlen nicht verliert. Ordnung muss sein Die Finanzierung für unser Fertighaus von Bien-Zenker ist noch nicht mal annähernd abgeschlossen und schon flattert die erste Rechnung ins Haus. Es ist die 1. Abschlagszahlung von Gerhard.Architekten, also die Hälfte vom Gesamtbetrag. Wir haben uns mal eine Excel-Tabelle mit der kompletten Kostenübersicht erstellt. Das ist...

Wir haben den zweiten Entwurf für unser Bien-Zenker Fertighaus von Gerhard.Architekten erhalten. Endspurt An Ostern hatten wir viel Zeit über den ersten Entwurf für unser Fertighaus von Bien-Zenker zu schauen. Wir haben notiert, was wir geändert haben wollen und bereits gestern haben wir den zweiten Entwurf von unserem Architekten aus Darmstadt erhalten. Heute wollte er uns nochmal anrufen, um über die Änderungen zu sprechen, die wir in den Plan eingezeichnet hatten. Der Fachmann hatte noch...

Heute war es endlich soweit: Wir haben den ersten Entwurf von Gerhard.Architekten für unser Bien-Zenker Fertighaus erhalten! Ich habe mich schon kaum getraut die Email zu öffnen, denn entweder ist es die reinste Vollkatastrophe und es sieht nichts so aus wie man es sich vorgestellt hat oder aber die Erwartungen wurden getroffen. Ich öffnete also die Mail und mir sind beim Sichten der Bilder alle Steine vom Herzen gefallen. Es sieht alles eigentlich so aus...

Der Werkvertrag wurde von Bien-Zenker bearbeitet und wir haben die Bestätigung erhalten. Ja wie sieht denn nun unser Traumhaus im Detail aus? Hier zeigen wir euch für was wir uns alles entschieden haben und warum. Grundriss Ansicht Nord und Ost Ansicht Süd und West Keller Erdgeschoss Dachgeschoss Wir haben in einigen Beiträgen schon unseren Weg zum perfekten Grundriss erzählt. Hier ist das Endergebnis. Wir bauen ein Einfamilienhaus mit Keller und dieses Haus hat eine Größe...

Heute hatten wir den ersten Termin mit dem Architekt, um unser Bien-Zenker Fertighaus zu planen. Unser ArchitektGerhard.Architekten Da Bien-Zenker in Deutschland ziemlich weit verbreitet ist, arbeiten sie mit einigen Architekten zusammen. Je nachdem, wo die Bauherren wohnen, kann man sie zum nächsten Architekten schicken und man muss nicht ewig weit irgendwo hinfahren. Für uns ist Gerhard.Architekten zuständig. Dieses Architektenbüro befindet sich in Darmstadt und heute Vormittag haben wir uns zum ersten Mal getroffen. Zum Glück...

Es ist soweit! Wir bauen mit Bien-Zenker! Heute unterschreiben wir den Werkvertrag! Warum haben wir uns für Bien-Zenker entschieden und was beinhaltet alles der Werkvertrag? Die Entscheidung für Bien-Zenker Warum bauen wir mit Bien-Zenker? Der erste Eindruck sowie unser Bauchgefühl waren für unsere Entscheidung sehr wichtig. Die ersten Termine mit unserem Berater liefen sehr professionell ab und wir fühlten uns gut aufgehoben. Mit dem Preis-Leistungsangebot sind wir auch zufrieden. Wir denken, dass sich unsere gute...

Ich erzähle euch heute etwas zu den Baunebenkosten für unser Bien-Zenker Fertighaus sowie von unserem zweiten Beratungstermin. Die Baunebenkosten Wie viele Baunebenkosten kommen eigentlich auf einen zu, wenn man ein Haus baut und welche sind das? Anhand von unserem "fast fertig" Werkvertrag zeigen wir euch, welche Baunebenkosten bei Bien-Zenker aufkommen. Die Beträge sind Schätzwerte. Sie beziehen sich auf unser Bauvorhaben mit der Größe von unserem Haus und der gewählten Ausbaustufe (Zur Ausstattung fertig). In der...

Nachdem wir letzte Woche bei Bien-Zenker einen Berater gefunden haben, sind wir heute erneut zur Musterhausausstellung nach Bad Vilbel gefahren. Wir wollen den Termin nutzen, um uns besser kennenzulernen und einige Fragen zu unserem Projekt Hausbau beantwortet zu bekommen. Gleichzeitig treffen wir schon mal viele Entscheidungen zu unserem zukünftigen Zuhause. Zu Letzterem kann eine Checkliste für den Hausbau sehr hilfreich sein. An was muss man alles denken, wenn man an die Hausplanung geht? Checkliste für...

Heute fahren wir zur Musterhausausstellung nach Bad Vilbel. Das Wetter ist schon den ganzen Tag sehr schlecht und es regnet die ganze Zeit. Aber womöglich ein guter Tag, um spontan dorthin zu fahren. Wenn wir Glück haben, ist heute nicht so viel los, weil man ja auch draußen rumlaufen muss, und vielleicht erwischen wir einen Berater. Los geht es! Welche Hausbaufirma haben wir uns ausgesucht? Bien-Zenker in der näheren Auswahl Nach den ganzen Erfahrungen, die...

Unsere Erfahrung mit Keitel Haus Unsere Freunde haben dieses Jahr angefangen ein Haus zu planen. Sie haben sich für Fertighaus Keitel / Keitel Haus entschieden. Heute durften wir mit ihnen nach Brettheim fahren, wo die Firma herkommt, um bei einer Werksführung mitzumachen. Der Geschäftsführer hat die komplette Tour selbst übernommen und war auch sehr nett. Keitel Haus hat auf dem Gelände zwei Hallen, in denen produziert wird. Alles wird hier noch von Hand gemacht. Was...

Unsere Erfahrung mit Kern-Haus Am 08.05.2018 hatten wir unseren ersten Termin mit Kern-Haus. Uns hat die Bauweise interessiert, da hier Massivhäuser gebaut werden. Kern-Haus bietet dabei unterschiedliche Möglichkeiten wie man massiv bauen kann. Allen voran fanden wir die Stahlbetonmassivbauweise DuoTherm - Das Mauerwerk ansprechend. Das Drama um den Grundriss Es ging eigentlich ganz gut los. Der Verkäufer hat scheinbar unsere Wünsche verstanden und wollte alles an die Architektin weiterleiten. Ein persönliches Gespräch mit dieser gab...

Unsere Erfahrung mit Helma Ich kann gar nicht mehr sagen, warum wir am 08.05.2018 einen Termin mit Helma Eigenheimbau in Bad Vilbel gemacht haben. :D Vielleicht, weil Helma auch massiv baut und wir uns noch nicht sicher waren, ob es ein Massivhaus oder ein Fertighaus werden soll. Jedenfalls kam diese Firma bei uns in die engere Auswahl. Kurz, kürzer, Helma Schon während dem Gespräch mit dem Verkäufer wussten wir, dass das nichts wird. Als wir...

Wie hoch sind die Grundstückskosten inklusive der Kaufnebenkosten für unser Grundstück in Groß-Gerau Dornheim? Was ist der Grund, warum Grundstücke in unserer Gegend so teuer sind? Analyse der GrundstückslageWas bietet der Kreis Groß-Gerau? Was könnte der Grund für hohe Grundstückskosten sein? Hierzu analysieren wir kurz einmal die Gegend rund um Groß-Gerau. Städte-Dreieck Wenn wir uns speziell unser Wohngebiet im Kreis Groß-Gerau anschauen, stellt man fest, dass wir genau mittendrin liegen. Groß-Gerau liegt nämlich im Städte-Dreieck...

Wir waren lange auf der Suche nach einem Grundstück im Rhein-Main-Gebiet und haben schließlich eins im hessischen Groß-Gerau Dornheim gefunden. Wo wir aktuell wohnen und warum wir uns für Groß-Gerau entschieden haben, erzähle ich euch jetzt. Unsere aktuelle Wohnsituation 2013 bin ich zu meiner großen Liebe Christian auf die südliche Seite vom Main nach Rüsselsheim gezogen. :) Man kann nicht sagen, dass Rüsselsheim eine schöne Stadt ist... Sie ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau...